Купить двухкомнатную квартиру 60 м² в ЖК «Анна Марина» — вид на море, 200 м до пляжа 🌊

60 м² | высокий 1 этаж | 2010 год | Акт 16 | 61 200 € (1020 €/м²)

Такса поддержки — 12 €/м² в год. Коммунальные — по бытовым тарифам.

Для Святого Власа цена 1020 €/м² за квартиру с видом на море и 200 м до пляжа — конкурентный уровень.

Что вы получаете 🏡

Квартира площадью 60 м² организована рационально: коридор с местами хранения, санузел с окном, отдельная спальня и просторная гостиная с объединённой кухней и столовой зоной. Планировка удобная для постоянного проживания.

Высокий первый этаж фактически соответствует уровню второго — за счёт рельефа участка. Это сочетает приватность и удобство входа без ежедневного использования лифта.

Кухня полностью оборудована: варочная панель, духовка, холодильник, микроволновая печь. В гостиной установлен кондиционер, подключены интернет и телевидение. Состояние отличное — дополнительных вложений не требуется.

С террасы открывается вид на зелёную зону и линию моря без плотной застройки перед окнами 🌅 Это важное преимущество для ликвидности.

Рыночный контекст 📊

Средняя стоимость двухкомнатных квартир ближе к первой линии в Святом Власе сегодня колеблется в диапазоне 1300–1700 €/м² в зависимости от года постройки и состояния.

Объекты с видом редко предлагаются по 1000–1100 €/м².

Цена 1020 €/м² в комплексе с Актом 16 и шаговой доступностью к морю — это уровень ниже среднего по сегменту при сохранении ключевых характеристик.

Это не премиальный новострой, но и не бюджет без инфраструктуры. Это рациональный баланс цены и локации.

Комплекс «Анна Марина» 🌿

Anna Marina состоит из двух пятиэтажных зданий с лифтами и благоустроенной закрытой территорией.

В сезон доступны открытый бассейн для взрослых и детей, зона отдыха с лежаками, бар у бассейна, рецепция и консьерж-сервис. Для детей предусмотрена игровая площадка.

До пляжа — около 200 метров.
До яхт-порта «Марина Диневи» — примерно 2 км.
До супермаркета «Меркурий» — около 10 минут пешком.

Комплекс расположен в более спокойной части Святого Власа — рядом зелёная зона и горный массив.

Для кого подходит 🎯

Для ПМЖ. Бытовые тарифы, удобная планировка, невысокая такса 12 €/м² и развитая инфраструктура позволяют жить круглый год.

Для отдыха. 200 м до моря и закрытая территория создают комфортный сезонный формат.

Для аренды. 60 м², отдельная спальня и вид на море делают объект более конкурентным по сравнению со стандартными вариантами без вида.

Решение ✔

Покупка сегодня фиксирует цену 61 200 € за квартиру с видом в сформированном комплексе.

Предложения с открытым видом и невысокой плотностью застройки появляются реже, чем стандартные варианты без вида. Новые проекты в подобных локациях обычно выходят по более высокой цене за квадратный метр.

Этот объект не про избыточную роскошь. Он про разумную стоимость входа в сегмент недвижимости у моря с понятной логикой использования.