Двухкомнатная квартира с террасой и прямым выходом к бассейну в комплексе «Амара», Солнечный берег 🌊🏡

Есть форматы жилья, которые выбирают не импульсом, а из понимания ритма жизни. Эта компактная двухкомнатная квартира в закрытом комплексе «Амара» — как раз из таких решений. Не ради статуса и не ради показной «курортности», а ради спокойствия, логики и ощущения, что пространство работает на человека, а не наоборот.

О квартире — без иллюзий и преувеличений

Общая площадь квартиры — 45,14 кв.м, жилая — 38,12 кв.м. Партер шестэтажного здания здесь не ощущается как компромисс: наоборот, он становится преимуществом. Из гостиной — прямой выход на открытую террасу, а дальше — зелёная территория комплекса и бассейн. Утром здесь удобно выйти с чашкой кофе ☕, днём — вернуться с пляжа, вечером — просто посидеть в тени, когда курортный шум остаётся за пределами комплекса.

Планировка продуманная и честная по метрам. Небольшой коридор не «съедает» площадь, гостиная объединяет кухонную зону, столовую и пространство для отдыха. Это тот формат, где всё под рукой, но ничто не мешает. Спальня отделена, санузел полноценный, без компромиссов по удобству.

Квартира продаётся с мебелью и техникой, в том состоянии, которое вы видите на фотографиях. Кондиционер установлен в гостиной, подключены интернет и телевидение. Состояние — хорошее, без необходимости срочных вложений. Это важный момент для тех, кто не хочет начинать знакомство с Болгарией с ремонтов и подрядчиков.

Комплекс и среда 🌿

Жилой комплекс закрытого типа «Амара» построен в 2012 году, имеет Акт 16, круглогодично охраняется и обслуживается управляющей компанией. Такса поддержки — 8 €/кв.м в год, коммунальные услуги оплачиваются по бытовым тарифам, что особенно важно при постоянном проживании.

Комплекс состоит из трёх зданий — A, B и C, выполненных в сдержанном средиземноморском стиле. В каждом здании есть лифт, ресепшн расположен в корпусе A. На территории — сезонный бассейн для взрослых и детей, фитнес-зал, бар у бассейна и продуктовый магазин в курортный период, детская площадка и парковка рядом с комплексом. Управляющая компания работает круглый год и при необходимости берёт на себя сдачу апартаментов в аренду.

Район и курорт ☀️

Южная часть Солнечного берега — это другой темп. Здесь тише, больше воздуха и зелени, меньше хаотичного трафика. До моря — около 550 метров, прогулка до пляжа «Какао Бич» занимает примерно 7 минут по аллее. Рядом протекает небольшая речка, за которой начинается природный парк с дюнами и густой растительностью — редкое для курорта сочетание, которое даёт ощущение уединения и визуального покоя.

В пешей доступности — рестораны, бары, магазины, вся курортная инфраструктура, работающая в сезон. В пяти минутах — остановки общественного транспорта с удобным сообщением с Бургасом и Варной. Старинный Несебр — в 15 минутах неспешной прогулки. До аэропорта Бургас — около 25 минут на автомобиле ✈️.

Для кого этот объект

Эта квартира подходит тем, кто ищет жильё для отдыха без суеты, но с возможностью жить здесь постоянно. Также это понятный формат для аренды — благодаря партеру, террасе и близости к морю.

Нормально сомневаться: стоит ли брать партер, будет ли достаточно площади, не окажется ли комплекс «слишком курортным». Наш опыт подсказывает: именно такие квартиры чаще всего оказываются самыми универсальными. Если решение откладывать, рынок в этой части Солнечного берега постепенно смещается в сторону более высоких цен за метр. Если рассматривать сейчас — вы получаете готовый, понятный продукт без скрытых нюансов.

Цена квартиры — 69 300 € · 1 535 €/кв.м 💶

Наша позиция

Если сравнивать не по цене, а по интеллектуальному происхождению объекта — здесь чувствуется замысел: компактность без тесноты, курорт без хаоса, архитектура без показной роскоши. Мы бы рассматривали эту квартиру как спокойную базу — место, куда возвращаются, а не просто приезжают.