Двухкомнатная квартира с прямым выходом к бассейну в ЖК «Амара», Солнечный Берег 🌊

Есть квартиры, которые не стараются выглядеть лучше, чем они есть. Они просто честно показывают, как в них живут. Эта компактная двухкомнатная квартира на партере — именно такой случай. Без витринного глянца, но с редким для курорта качеством: ощущением спокойного, собранного быта 🌿.

Формат жизни без лишних переходов 🏡

Представьте обычный день. Утром вы открываете дверь на террасу — не балкон, а полноценное продолжение квартиры — и выходите сразу на ухоженную территорию комплекса. Бассейн в нескольких шагах, вокруг тишина, аккуратные живые изгороди, никакого транзитного движения. Это не «вид на бассейн», а прямой контакт с пространством, который особенно ценят семьи с детьми, люди старшего возраста и те, кто не хочет зависеть от лифтов.

Планировка и состояние

Общая площадь квартиры — 47,26 кв.м, жилая — 39,91 кв.м. Планировка логичная и взрослая. Небольшой коридор сразу даёт ощущение порядка и приватности — вы не входите сразу в жилую зону. Далее раскрывается гостиная, где кухня, столовая и зона отдыха сосуществуют спокойно и функционально.

В гостиной установлен кондиционер, проведены интернет и телевидение, всё подключено и работает. Спальня изолированная, с нормальным окном и ощущением тишины — редкое качество для курортной недвижимости. Санузел выполнен в нейтральной, практичной отделке, без лишних дизайнерских жестов.

Квартира продаётся полностью с мебелью и техникой, в актуальном состоянии, ровно таком, как на фотографиях. Это не объект «под ремонт» и не история про дополнительные вложения после сделки.

Юридика и расходы

Дом построен в 2012 году, комплекс введён в эксплуатацию, есть Акт 16. Коммунальные услуги оплачиваются по бытовым тарифам — важный момент для тех, кто рассматривает ПМЖ, а не только сезонное проживание.

Такса поддержки — 8 евро за кв.м в год: понятный, прогнозируемый уровень без скрытых расходов.

Комплекс и локация 🌊

Комплекс закрытого типа, с контролем доступа и круглогодичной охраной. Архитектура выдержана в спокойном средиземноморском стиле. На территории — бассейн для взрослых и детей, фитнес-зал, сезонный бар, магазин, детская площадка и парковка.

До моря около 550 метров, прогулка до пляжа «Какао Бич» занимает примерно семь минут. Рядом природный парк с дюнами и зеленью, Несебр — около пятнадцати минут пешком, аэропорт Бургас — порядка 25 минут на автомобиле.

Цена и сценарии выбора

Цена квартиры — 72 000 евро, или около 1 523 евро за кв.м.

Если покупать сейчас — вы фиксируете готовый объект с понятными расходами, который можно использовать сразу: жить, отдыхать, сдавать. Если отложить — рынок, как правило, предлагает либо меньшую ликвидность, либо большую удалённость от моря, либо более высокую входную стоимость.

Позиция агентства Lev & Mar Group

Мы бы рассматривали эту квартиру как спокойное, взвешенное решение. Она не для демонстрации статуса, а для жизни без лишних компромиссов. Здесь удобно жить постоянно, комфортно проводить курортный сезон и логично работать с арендой — без завышенных ожиданий и с понятным результатом.