Трёхкомнатная квартира в ЖК «Амара» на Солнечном берегу — формат жизни без компромиссов 🌊

Есть объекты, которые хорошо выглядят на фотографиях, но разочаровывают в реальности. И есть те, где всё совпадает: планировка, состояние, окружение, логика цены.

Эта трёхкомнатная квартира в закрытом жилом комплексе «Амара» относится ко второй категории — и именно поэтому мы включили её в работу 🏡

Когда рынок вводит в заблуждение

Одна из самых частых ошибок при покупке недвижимости на Солнечном берегу — выбор по принципу «поближе к морю и подешевле».

В результате — шум, перегруженный район, сезонная нестабильность и сложности с проживанием вне лета. Вторая ошибка — вера в «инвестиционную легенду» без оценки реального качества жизни.

Мы смотрим иначе: сначала — удобно ли здесь жить спокойно и долго, и только потом — как работает аренда.

Пространство, в котором легко жить

Квартира расположена на 2 этаже из 6 и имеет общую площадь 78,05 кв.м, жилая — 69,34 кв.м.

Планировка взрослая и логичная: просторная гостиная с зонами кухни, столовой и отдыха 🌿. Это пространство для жизни, а не временного проживания.

Две отдельные спальни позволяют комфортно разместить семью, принимать гостей или использовать одну комнату как кабинет.

Терраса с видом на курорт добавляет воздуха и визуального простора — деталь, которую особенно начинаешь ценить со временем.

Квартира продаётся с мебелью и техникой, кондиционером в гостиной, интернетом и телевидением. Состояние хорошее, полностью соответствует фотографиям.

Инфраструктура комплекса «Амара»

Закрытая территория с контролем доступа и круглогодичной охраной 🔒. Три корпуса в средиземноморском стиле, лифты в каждом здании, ресепшн в корпусе «А».

На территории: сезонный бассейн для взрослых и детей, фитнес-зал, бар у бассейна, магазин в курортный период, детская площадка и парковка.

Управляющая компания работает круглый год и, при необходимости, занимается сдачей апартаментов в аренду.

Локация — редкий баланс тишины и курорта

Южная часть Солнечного берега — одна из самых спокойных 🌿. До моря — около 550 метров, до пляжа «Какао Бич» — примерно 7 минут пешком.

Рядом природный парк с дюнами и зеленью, аллея к морю, развитая инфраструктура и удобный транспорт. Несебр — 15 минут прогулки, аэропорт Бургас — около 25 минут на машине ✈️

Условия и цена

Дом введён в эксплуатацию, Акт 16, год постройки — 2012. Коммунальные услуги — по бытовым тарифам.

Цена: 101 400 € (1 299 €/кв.м)
Такса поддержки — 8 €/кв.м в год

Для кого этот вариант

Для отдыха, постоянного проживания и аренды — без конфликтов между сценариями. Здесь комфортно жить вне сезона и легко сдавать в курортный период.

Мы бы рассматривали эту квартиру как спокойный, сбалансированный актив — без иллюзий, но с понятной логикой владения.