🏢 ЖК Аполлон Несебр — комплекс у моря в Несебр, Болгария, район Аурелия ЖК Аполлон Несебр расположен в районе Аурелия, 8230 Несебр, на расстоянии около 150 метров от моря. Комплекс введён в эксплуатацию в 2014 году. Локация находится между Несебр и Солнечный берег, при этом сохраняет более спокойную среду по сравнению с основной туристической зоной. Расстояние до Старый Несебр составляет около 2 км, до Бургас — порядка 25 км. Такое расположение формирует баланс между доступом к морю, городской инфраструктуре и транспортной доступностью. 📊 Основные характеристики комплекса Параметр Значение Название Аполлон Несебр Локация район Аурелия, 8230 Несебр Тип комплекса закрытого типа с контролем доступа Год постройки 2014 Расстояние до моря ~150 м Расстояние до Старый Несебр ~2 км Расстояние до Бургас ~25 км Этажность до 6 этажей Общая площадь застройки ~8 500 м² Количество подъездов 5 (A, B, C, D, E) Тип недвижимости апартаменты Акт 16 есть Такса поддержки ~12 €/м² в год Коммунальные тарифы бытовые Лифт в каждом подъезде Управляющая компания УК Костов Г2 🏗 Формат комплекса и структура застройки ЖК Аполлон Несебр представляет собой единое здание с пятью подъездами (A, B, C, D, E) и этажностью до 6 уровней. Комплекс ориентирован на формат апартаментов с различными вариантами планировок. Во всех подъездах комплекса предусмотрены лифты, что делает объект удобным как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. В комплексе представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также единичные варианты с тремя спальнями. Основной объём предложения составляют квартиры с одной и двумя спальнями, которые чаще всего рассматриваются как недвижимость в Несебр у моря. 🌿 Территория и инфраструктура комплекса Территория комплекса организована как закрытое внутреннее пространство с контролируемым доступом и зонированием для повседневного использования. Внутри комплекса предусмотрены бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха и загара, прогулочные участки с озеленением, детская площадка, подземные парковочные места и аптека. Эксплуатацию комплекса осуществляет управляющая компания УК Костов Г2. Жители ЖК Аполлон Несебр имеют доступ к инфраструктуре соседних комплексов сети «Аполлон», расположенных в районе Аурелия, что расширяет доступ к зонам отдыха и сервисам. 📍 Локация и окружение ЖК Аполлон Несебр расположен в районе Аурелия — это часть курорта Несебр с доступом к морю и при этом без плотной застройки первой линии. 🧭 Ключевые ориентиры 🏖 пляж — около 150 м 🥬 овощной базар (сезонный) — ~50 м 🧖 SPA-центр (Poseidon VIP Residence Club, круглогодично) — ~100 м 🏙 центр курорта Равда — ~1,2 км 🛒 супермаркет Lidl (круглогодично) — ~1,5 км 🏛 Старый Несебр — ~2 км ✈️ Бургас — ~25 км Расположение позволяет использовать объект как для отдыха, так и для более длительного проживания. 🏡 Квартиры в ЖК Аполлон Несебр В ЖК Аполлон Несебр представлены объекты вторичной недвижимости — квартиры с готовым состоянием без необходимости дополнительных вложений. Формат апартаментов позволяет использовать их для отдыха, постоянного проживания и долгосрочного владения. Управляющая компания УК Костов Г2 также предлагает организацию сдачи апартаментов в аренду. 🏠 Актуальные предложения в ЖК Аполлон Несебр Ниже представлены актуальные предложения в ЖК Аполлон Несебр с фотографиями, ценами и характеристиками. 👉 Ознакомьтесь с доступными квартирами ниже или свяжитесь с нами — подскажем по вариантам, которые лучше подходят под ваш запрос, и согласуем просмотр.

ЖК Valencia Gardens – Воплощение Роскоши и Уюта в Несебре Введение Жилой комплекс Valencia Gardens – это престижное место для комфортного отдыха, круглогодичного проживания или выгодной инвестиции на побережье Болгарии. Расположенный всего в 50 метрах от моря и песчаного пляжа, комплекс сочетает в себе первоклассную инфраструктуру, элегантный дизайн и невероятные виды на морскую панораму. Его выгодное расположение в центре города Несебр, в окружении всей необходимой городской инфраструктуры, делает его уникальным предложением на рынке недвижимости. ЖК Valencia Gardens – Эстетика, Удобство и Современные Технологии Комплекс построен в 2020 году и представляет собой архитектурный ансамбль из нескольких корпусов высотой от 4 до 6 этажей. Современный дизайн здания гармонично вписывается в прибрежный пейзаж, а высококачественные строительные материалы гарантируют долговечность и комфорт. На территории Valencia Gardens создана уютная атмосфера благодаря ухоженным зелёным зонам, где высажено множество растений, цветов и кустарников. Здесь есть всё для полноценного отдыха: Большой сезонный бассейн с детской секцией, оборудованный шезлонгами и зонтиками. SPA-центр и фитнес-зал для восстановления сил и поддержания здоровья. Детская площадка и зона для игр. Бар и круглосуточная рецепция с внимательным персоналом. Комплекс также предлагает консьерж-сервис, подземный паркинг и охраняемую территорию с видеонаблюдением. Для удобства жильцов во всех апартаментах проведены интернет и спутниковое телевидение. Управляющая компания поддерживает идеальное состояние общих зон и предоставляет услуги по сдаче апартаментов в аренду. Город Несебр – Жемчужина Болгарии Valencia Gardens расположен в сердце города Несебр – одного из старейших и самых живописных городов Болгарии. До старинной части Несебра можно дойти за 10 минут. Этот район входит в список наследия ЮНЕСКО благодаря своим историческим достопримечательностям, древним храмам и аутентичным улочкам. Центр города Несебр с магазинами, ресторанами и кафе находится также в 10 минутах пешком. В радиусе 5 минут ходьбы: остановка общественного транспорта, школы, поликлиники, аптеки, офисы банков. Супермаркет Жанет (работает круглогодично) находится всего в 15 минутах пешком. Международный аэропорт Бургас всего в 25 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Почему выбрать недвижимость в ЖК Valencia Gardens? Инвестируя в апартаменты в Valencia Gardens, вы получаете не просто недвижимость у моря, а полноценный стиль жизни. Это идеальное место для летнего отдыха или круглогодичного проживания. Преимущества покупки: Уникальное расположение на первой линии от моря. Высокое качество строительства и материалов. Благоприятный микроклимат и чистый воздух. Максимальный спектр услуг на территории комплекса. Возможность получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Наша компания обеспечивает юридическую чистоту сделки и предлагает полное сопровождение, включая услуги по сдаче в аренду и предпродажной подготовке апартаментов. Агентство недвижимости Lev & Mar Group – Ваш надёжный партнёр С 2015 года Lev & Mar Group помогает клиентам со всего мира найти идеальную недвижимость на курортах Болгарии. Мы предоставляем полный спектр услуг, включая юридическое сопровождение сделок, управление недвижимостью и консультации по инвестициям. Каждый объект в нашем каталоге проходит тщательную проверку, а наши специалисты гарантируют комфорт и безопасность на всех этапах сделки. Наши контакты: 📞 В Болгарии: +359894360292 📞 В Германии: +4917665883730 Начните жить у моря уже сегодня! Жилой комплекс Valencia Gardens – это не просто квартира, а мечта, воплощённая в реальность. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об апартаментах и стать счастливым владельцем недвижимости в Несебре. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта. 🌊 Valencia Gardens – ваш ключ к жизни у моря!

🏖️ ЖК Viyana — ваш оазис мечты у моря! 🌟 Добро пожаловать в ЖК Viyana — стильный и современный комплекс, построенный в 2010 году , в живописной части курорта Несебр, всего в 800 метрах от золотистого пляжа ! 🇧🇬 Здесь сбываются мечты о жизни под ласковым солнцем Болгарии. 🌞🌊 Что делает ЖК Viyana особенным? 💎 Минимальные расходы на содержание — всего 10 € за м² в год . Ваш уют — без лишних затрат! 💸 Кондиционеры в каждой квартире — идеальный комфорт в любое время года. ❄️☀️ Круглогодичное проживание : наслаждайтесь морским воздухом и зимой, и летом! 🏡💖 Безопасность 24/7 : закрытая территория с контролем доступа и охраной. 🛡️🔒 Бассейн с баром , зелёные зоны для отдыха , спа-центр , консьерж-сервис и открытая парковка — всё продумано для вашей радости. 🏊‍♀️🍹💆‍♀️ Инфраструктура на расстоянии прогулки : До центра курорта Равда — всего 2 км 🚶‍♂️ До старого Несебра с его уютными улочками и ресторанами — около 3 км 🏰 ✨ Инвестиционная привлекательность ЖК Viyana ✨ Покупка квартиры в ЖК Viyana — это не просто удовольствие, это выгодное вложение в ваше будущее! 💰 Год постройки 2010 — современное качество и надёжность. Уникальное расположение между Несебром и Равдой: всегда востребовано для жизни и отдыха! 📍 Доход от аренды : В сезон (май–сентябрь) аренда 1-комнатной квартиры может приносить от 3 000 до 4 500 € в год . 📈 Долгосрочная аренда круглый год: стабильный пассивный доход от 300 до 400 € в месяц . 📅 Растущая стоимость недвижимости в Несебре: спрос на квартиры у моря продолжает расти! 🚀 Viyana — ваш шанс вложить в недвижимость, которая будет работать на вас. 🌈 Ваш уголок счастья у моря — прямо сейчас! Мечтаете о своём доме на морском берегу? ☀️ ЖК Viyana ждёт вас! Приобретайте квартиры напрямую от собственника через АН Lev & Mar Group — надёжно и безопасно. 👨‍👩‍👧‍👦 📞 Звоните : +359894360292 📧 Пишите : [email protected] 🌐 На сайте вы найдёте актуальные предложения в ЖК Viyana : реальные фото, полные описания и прямой доступ к лучшим вариантам! 👉 Не упустите свой шанс! Откройте для себя жизнь у моря — сегодня, вместе с Viyana! 🏡🌈

ЖК Лайфстайл 4, Несебр, Болгария — квартиры у моря 🏡 Жилой дом «Лайфстайл 4» в квартале Аурелия, Несебр, Болгария «Лайфстайл 4» (Life Style 4) находится в квартале Аурелия в Несебр. По фактическому устройству это жилой дом закрытого типа, а не курортный комплекс с собственной зоной отдыха. К продаже предлагаются квартиры на вторичном рынке недвижимости. 📊 Основные характеристики дома «Лайфстайл 4» Характеристика Данные Местоположение Квартал Аурелия, Несебр, Болгария Тип объекта Жилой дом закрытого типа Год постройки 2013 Разрешение на эксплуатацию Акт 16 Здание 5 этажей, лифт Квартиры 27 квартир с одной и двумя спальнями Площадь квартир От 45 до 80 м² Расстояние до моря Около 50 м Доступ Контролируемый, предусмотрена служба приёма Собственная инфраструктура Бассейна и зон отдыха на территории нет Управляющая компания «ЭС Лайфстайл» Такса поддержки 3 €/м² в год В таксу входит Обслуживание общих частей, видеонаблюдение и круглогодичная физическая охрана Охрана квартир В каждой квартире установлена охранная система Коммуникации В каждую квартиру проведены интернет и телевидение Коммунальные тарифы Бытовые Парковка Рядом с домом Инфраструктура района Парковая зона, прогулочная аллея, магазины, рестораны, детские развлечения, спортивный комплекс Расстояние до аэропортов Бургас — около 23 км, Варна — около 105 км 🏢 Территория и инфраструктура жилого дома Общие пространства предназначены для эксплуатации здания и доступа собственников. Бассейн проектом не предусмотрен: море находится в нескольких шагах, поэтому внутри территории нет отдельной курортной зоны, содержание которой увеличивало бы расходы владельцев. Такой формат отличается от апарт-отеля или большого комплекса, где значительная часть ежегодной таксы направляется на бассейны, зоны отдыха и сезонные объекты. 📍 Расположение в квартале Аурелия Квартал Аурелия сочетает городскую среду Несебр с инфраструктурой морского курорта. Пляж, прогулочные зоны и обслуживающие объекты находятся за пределами территории дома. Расположенный поблизости многофункциональный спортивный комплекс является самостоятельным объектом. Режим его работы, стоимость и условия пользования услугами устанавливаются отдельно. Повседневные городские службы доступны в течение года. Работа отдельных туристических и развлекательных объектов может зависеть от сезона. ⚙️ Эксплуатация и управление При покупке необходимо проверить отсутствие задолженности по таксе и коммунальным счетам, состав действующих договоров и порядок их переоформления на нового собственника. Эти сведения относятся к конкретной квартире: наличие услуг в доме не означает, что у прежнего владельца отсутствуют неоплаченные счета или обязательства перед управляющей компанией. 🔎 Как выбрать квартиру в доме «Лайфстайл 4» Предложения вторичного рынка различаются по планировке, состоянию, меблировке и оснащению. Эти характеристики указываются в карточке каждого объекта и проверяются во время просмотра. Из части квартир с южной ориентацией открывается вид на море. Фактический вид зависит от этажа, расположения квартиры и окружающей застройки. Отдельно уточняются условия пользования парковкой рядом с домом. До сделки проверяются право собственности, наличие обременений, состояние абонентских счетов и обязательства прежнего владельца. 🌊 Квартиры для отдыха, постоянного проживания и сдачи в аренду Для отдыха значение имеют близость моря и расположенная рядом курортная инфраструктура. Для постоянного проживания предусмотрены бытовые тарифы. Рядом находится городская инфраструктура Несебр, а невысокая такса делает ежегодные расходы на обслуживание общих частей предсказуемыми. При сдаче в аренду учитываются расстояние до моря, доступность курортной инфраструктуры и бытовые тарифы. Фактический результат зависит от состояния и оснащения квартиры, продолжительности сезона и расходов на управление. 📌 Актуальные предложения Ниже на странице представлены актуальные предложения вторичной недвижимости в доме «Лайфстайл 4». В карточке каждого объекта указаны площадь, этаж, планировка, состояние и цена. Lev & Mar Group поможет сопоставить квартиры, организовать личный или онлайн-просмотр и проверить документы. Консультация строится вокруг предполагаемого сценария использования недвижимости и различий между конкретными объектами.

Добро пожаловать в ЖК Odyssey - ваше идеальное место для жизни и отдыха в прекрасном городе Несебр, всего в 300 метрах от пляжа. Данный жилой комплекс впечатляет своей разноэтажностью зданий, состоящих из 4 корпусов, высотой от 4 до 7 этажей. УК предлагает Вам комфортабельное проживание в самом сердце этого прекрасного курортного города. Одной из главных преимуществ жилого комплекса Odyssey является его удобное расположение. Вы сможете дойти до центральных частей Несебра и курортного поселка Равда всего за 15-20 минут. Благодаря своей пешей доступности, вся городская инфраструктура окажется у ваших ног. Территория жилого комплекса является закрытой и хорошо благоустроенной. Здесь были высажены разнообразные растения и кустарники, создавая приятную и ухоженную атмосферу. Для вашего удовольствия застройщик предлагает два бассейна, один из которых оборудован подогревом. Возле бассейнов организованы зоны отдыха и загара, где вы сможете расслабиться и насладиться солнечными лучами. ЖК Odyssey также предлагает своим жителям тренажерный зал, где вы сможете поддерживать свою физическую форму и заботиться о своем здоровье. Для полного расслабления мы создали SPA-центр, где вы сможете насладиться различными процедурами и ощутить истинное блаженство. УК и застройщик позаботились о каждой детали, чтобы обеспечить вам комфорт и релаксацию в ЖК Odyssey. Наше агентство приглашает вас присоединиться к сообществу собственников жилья в ЖК Odyssey и насладиться незабываемым опытом проживания в Несебре. Не упустите возможность стать частью этого уникального места, где сливаются роскошь, удобство и красота окружающей природы.

🏛 ЖК Poseydon, Несебр — когда роскошь встречает море В детстве мы мечтали о дворце у моря. Чтобы шторы колыхались от морского бриза, чтобы утро начиналось с кофе на балконе с видом на рассвет, а вечером можно было гулять босиком по тёплым плитам внутреннего двора. Это больше не мечта — это Poseydon , премиум-комплекс в Несебр, всего в 300 метрах от пляжа и в 20 минутах от аэропорта Бургаса. Добро пожаловать в место, где ваша квартира становится вашим курортом. 🌴 ✨ Комплекс Poseydon: архитектурная симфония комфорта Построенный в 2015 году, ЖК Poseydon — это пять шестиэтажных зданий: «Орион», «Тритон», «Тезей», «Ареон» и «Пегас». Каждый корпус — словно греческий миф, воплощённый в бетоне и стекле. Современные лифты, стильные фасады и эстетика на каждом метре. В комплексе — квартиры от студий до просторных апартаментов с двумя спальнями. Все с отделкой, возможна меблировка под ключ. 💶 Такса поддержки: 12 €/м² в год . Подходит для круглогодичного проживания . Коммунальные платежи — одни из самых низких на побережье. 🌿 Инфраструктура: всё, как вы мечтали 🏖 Уникальный бассейн с натуральным песчаным дном — как на пляже, только во дворе собственного дома; 🧖‍♀️ SPA-центр с ароматами эвкалипта и лаванды; 🏋️‍♂️ Современный фитнес-зал; 🍽 Ресторан с морепродуктами и винной картой; 🎠 Детская площадка, мини-гольф, теннисный корт; 🚗 Подземный и наземный паркинг. 🏥 Реабилитационный центр на территории В комплексе открыт реабилитационный центр лечения опорно-двигательной системы с врачами, массажистами и физиотерапевтами. В программе: Физиотерапия, кинезитерапия, аппаратные методики; Лечебные ванны, водные процедуры, ЛФК; Восстановление после травм и операций. Здоровье и отдых — теперь вместе. 🌞 📍 Район Аурелия и Несебр: тишина, история и курорт Комплекс расположен в зелёном районе Аурелия — между Несебр и Равда . В шаговой доступности: ☕ Кафе, рестораны, аптеки, обменные пункты; 🌊 Аквапарк Aqua Paradise — 10 минут пешком; 🛒 Супермаркеты Lidl и Жанет — 5–10 минут на машине; 🏛 Старый Несебр — 7 минут на авто; 🚌 Солнечный берег — 15 минут на маршрутке; ✈️ Аэропорт Бургас — 27 км. Несебр — город-музей под открытым небом с историей более 3000 лет. Он вдохновляет и притягивает своей атмосферой. 🤝 Почему Lev & Mar Group — это умно и безопасно Агентство недвижимости Lev & Mar Group работает с 2015 года и предлагает клиентам: 📜 Полное юридическое сопровождение сделки; 🧽 Предпродажную подготовку объектов; 🏡 Помощь в аренде и управлении недвижимостью; 🛡 Официальное представительство страховой компании Generali Group ; 🚘 Собственный парк автомобилей для аренды; 💳 Офис EasyPay в нашем центральном офисе на Солнечном Берегу (отель Persani) — для удобной оплаты налогов и услуг. Обслуживание на русском, болгарском, польском и английском. География клиентов — от СНГ до Европы и Ближнего Востока. 📞 Ваш дом у моря уже ждёт ЖК Poseydon — идеален для отдыха, ПМЖ и инвестиций. Уникальный бассейн, медицинская инфраструктура и шаговая доступность моря делают его одним из лучших предложений на рынке. Свяжитесь с нами прямо сейчас: 📞 +359894360292 📧 [email protected] Lev & Mar Group — мы продаём только то, что выбрали бы для себя. ❤️

Купить квартиру в ЖК Chateu DeL Marina в Несебр — первоклассная недвижимость на первой линии от моря Жилой комплекс Chateu DeL Marina, расположенный в южной части города Несебр, на берегу мыса Акротирия, представляет собой уникальное предложение для тех, кто мечтает о комфорте и спокойствии на морском побережье. Это современный шестэтажный комплекс закрытого типа, гармонично вписавшийся в природный ландшафт. Chateu DeL Marina находится всего в 100 метрах от пляжа, предлагая своим жителям непосредственный доступ к морю и великолепные панорамные виды. Комплекс расположен в одном из самых живописных мест города — на территории парка Спортивной академии, что делает его окружение особенно спокойным и зеленым. Здесь же находится заповедная зона — песчаные дюны, которая охраняется государством. Всего в 5 минутах от комплекса простирается просторный пляж с мелким золотым песком, а в 15 минутах ходьбы расположена историческая часть Несебра, которая привлекает миллионы туристов своими древними улицами и культурными памятниками. Преимущества и особенности ЖК Chateu DeL Marina Chateu DeL Marina — это сочетание современного комфорта и природной гармонии. Комплекс предлагает широкий выбор апартаментов с продуманной планировкой, большими окнами и просторными террасами, с которых открывается вид на море. Особое внимание уделено качеству строительства: использованы современные материалы, соответствующие европейским стандартам. На территории комплекса предусмотрены все условия для беззаботного отдыха и круглогодичного проживания: Огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа; Ландшафтный дизайн с ухоженными зелеными зонами и цветниками; Открытый бассейн с детской секцией, шезлонгами и зонами для загара; Ресторан и бар, предлагающие блюда местной и международной кухни; SPA-центр, созданный для расслабления и заботы о здоровье; Детская площадка с современным оборудованием; Удобный паркинг для жильцов и гостей комплекса. ЖК также располагает собственной управляющей компанией, которая не только поддерживает высокие стандарты обслуживания, но и предлагает услуги по сдаче апартаментов в аренду в курортный сезон, что делает покупку недвижимости в Chateu DeL Marina выгодной инвестиционной возможностью. Курорт Несебр — идеальное место для жизни и отдыха Город Несебр является одним из самых популярных курортов Болгарии, известным своими песчаными пляжами, историческими достопримечательностями и развитой инфраструктурой. Жилой комплекс Chateu DeL Marina удачно расположен в тихой южной части города, вдали от шума центральных улиц, но в то же время рядом с необходимыми объектами городской инфраструктуры. В 500 метрах от комплекса расположены магазины, рестораны, бары, аптеки и медицинский центр. Здесь также находятся автобусные остановки, которые обеспечивают быстрое транспортное сообщение с близлежащими курортами и городами, включая международный аэропорт Бургаса, до которого можно добраться всего за 20 минут. Исторический Несебр, находящийся под охраной ЮНЕСКО, — это не только туристический центр, но и место для прогулок по узким улочкам, где вы сможете насладиться уникальной атмосферой и архитектурой древнего города. Почему стоит купить квартиру в ЖК Chateu DeL Marina через агентство Lev & Mar Group? Покупка квартиры в Chateu DeL Marina — это не только вложение в уютное жилье на берегу Черного моря, но и отличный способ инвестировать свои средства. Апартаменты здесь пользуются большим спросом у туристов в курортный сезон, а управляющая компания комплекса поможет вам сдать вашу недвижимость в аренду, обеспечив стабильный доход. Lev & Mar Group — агентство недвижимости с более чем 9-летним опытом работы на рынке Болгарии. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, начиная с юридической проверки объекта и заканчивая подписанием договора. Наша компания гарантирует чистоту и прозрачность сделки, а также предлагает дополнительные услуги по предпродажной подготовке недвижимости. Мы являемся официальными представителями международной страховой компании Generali Group, что позволяет нам предложить клиентам удобные условия страхования недвижимости. В нашем центральном офисе на Солнечном берегу также расположена касса EasyPay, где вы можете оплачивать коммунальные услуги и налоги. Благодаря налаженным связям с клиентами из стран Европы, СНГ и Ближнего Востока, мы помогаем иностранцам успешно приобрести недвижимость в Болгарии. Сделайте выгодное вложение — покупайте квартиру в ЖК Chateu DeL Marina! Если вы ищете уютное жилье на первой линии от моря в Болгарии или рассматриваете недвижимость как инвестиционный актив, Chateu DeL Marina — это идеальный выбор. Свяжитесь с агентством Lev & Mar Group для консультации и начала сделки. Мы предлагаем только проверенные и надежные объекты недвижимости, гарантируя вам безопасность и комфорт на каждом этапе покупки. Не упустите возможность приобрести апартаменты в одном из лучших комплексов на побережье Несебра!

🏡 ЖК Эстебан (Esteban), Несебр, Болгария — квартиры в комплексе у моря, 300 м до пляжа ЖК Эстебан расположен в квартале Аурелия курорта Несебр — это участок побережья, где нет плотной отельной застройки, но при этом сохраняется пешая доступность к морю. Расстояние до пляжа — около 300 метров, что позволяет использовать квартиру как для отдыха, так и для постоянного проживания без привязки к транспорту. Внутри комплекса сформирована среда, ориентированная на длительное пребывание: сюда покупают не только «летние» квартиры, но и недвижимость в Несебр у моря с расчётом на регулярное использование. Дополнительный ориентир локации — аквапарк Aqua Paradise (~400 м) и Старый город Несебр (~1,5 км), что делает район востребованным и с точки зрения аренды. 📊 Основные характеристики комплекса Параметр Значение Название Эстебан / Esteban Локация Несебр, квартал Аурелия Расстояние до моря ~300 м Расстояние до Старый город Несебр ~1,5 км Остановка транспорта ~200 м Сезонный овощной базар ~50 м Ближайший супермаркет ~1,5 км (Lidl) Год постройки 2013 Тип недвижимости вторичная Форматы жилья студии, 1–3 спальни, пентхаусы Площадь квартир от 45 до 375 м² Управляющая компания Артур 2007 Такса поддержки ~14 €/м² в год Акт 16 есть Коммунальные тарифы бытовые Расстояние до аэропорт Бургас ~21 км 🏢 Архитектура и структура комплекса Проект объединяет четыре здания — «Эстебан», «Сорая», «Парис» и «Амур», расположенные на общей закрытой территории. Корпуса различаются по этажности, за счёт чего отсутствует ощущение «плотной стены» — пространство внутри комплекса остаётся визуально открытым. Архитектурно комплекс ориентирован не на минимальную себестоимость, а на внешний облик: фасады, декоративные элементы и планировка территории формируют ощущение курортного пространства, а не типового жилого дома. 🏖 Инфраструктура и территория Территория комплекса выстроена по принципу «внутреннего двора-курорта», где основные сценарии отдыха происходят внутри: бассейны занимают значительную часть пространства и распределены по зонам (морская вода, пресная вода, подогрев); отдельный бассейн (~440 м²) рассчитан на использование с детьми; детская площадка (~130 м²) вынесена в отдельную зону, не пересекающуюся с активным отдыхом взрослых; большая часть территории отведена под озеленение (~2500 м²), высажено около 125 000 растений; зоны отдыха, джакузи и прогулочные аллеи формируют «медленный» формат использования пространства; рецепция и охрана работают круглосуточно, что важно при нерегулярном проживании; ресторан, бар у бассейна и СПА-зона закрывают базовые потребности без выхода за пределы комплекса; предусмотрены подземная и открытая парковка. Практический эффект: комплекс можно использовать автономно, без ежедневной зависимости от городской инфраструктуры. 📍 Локация и повседневная доступность Квартал Аурелия — это переходная зона между Несебр и Равда, где сочетаются курортная и жилая функции. В пешей доступности: остановка общественного транспорта (~200 м) сезонный овощной базар (~50 м) кафе, магазины и повседневная инфраструктура Центр Равда находится примерно в 20 минутах пешком. Район связан маршрутами с Несебр, Солнечный берег, Поморие и Бургас. За счёт этого квартиры в ЖК Эстебан используются не только как «отпускной формат», но и как постоянное жильё. 🏠 Форматы квартир В комплексе представлены: студии квартиры с 1, 2 и 3 спальнями пентхаусы Площади — от 45 до 375 м². К продаже предлагается вторичная недвижимость с разным уровнем оснащения — от базовых вариантов до полностью меблированных квартир. 🎯 Практическое применение 🌊 Отдых у моря — короткая дистанция до пляжа + внутренняя инфраструктура 🔑 Постоянное проживание — бытовые тарифы и жилая среда района 📈 Аренда — сочетание локации (море + Несебр) и инфраструктуры внутри комплекса 📞 Действие 👉 Свяжитесь с нами — подберём квартиру в ЖК Эстебан под ваш бюджет и задачу 👉 Предоставим варианты с ценами и характеристиками и организуем просмотр 📌 Актуальные предложения 👉 Посмотреть актуальные квартиры в ЖК Эстебан с ценами и параметрами Ниже представлены квартиры в ЖК Эстебан с фотографиями, ценами и характеристиками — можно сравнить варианты и выбрать подходящий формат.