Купить студию 34,5 м² в Diamant Residence — 400 м до Какао Бич, 65 000 € 🌊

34,5 м² | высокий 1 этаж из 7 | 2013 год | Акт 16 | 57 000 € (1652 €/м²)
Такса поддержки — 320 € в год.

Студия в апарт-отеле Diamant Residence в южной части Солнечного Берега — формат для сезонного отдыха и аренды в шаговой доступности от пляжа Какао Бич 🌴

Что вы получаете

Площадь 34,5 м² организована рационально: коридор с системой хранения, санузел с душевой кабиной, основное пространство с кухонной, обеденной и зоной отдыха, терраса.

Высокий первый этаж даёт два преимущества: удобство без лифта и ощущение приватности. Терраса полноценная, с коваными перилами — формат, который хорошо воспринимается арендаторами.

Квартира продаётся с мебелью и техникой. Установлен кондиционер, подключены интернет и телевидение. Состояние аккуратное, дополнительных вложений не требуется. Объект можно использовать сразу после сделки.

Формат комплекса

Diamant Residence — апарт-отель закрытого типа с сезонной моделью работы. Это важно учитывать заранее.

В курортный период доступны: открытый бассейн для взрослых и детский бассейн, зона отдыха с лежаками, ресторан и кафе, фитнес-зал, спа-центр с сауной и хамамом, ресепшн и охрана.

Комплекс ориентирован на летний туристический поток. Вне сезона инфраструктура функционирует ограниченно. Поэтому объект логично рассматривать как сезонную резиденцию или инвестицию под аренду.

Локация 📍

Южная часть Солнечного Берега — одна из наиболее востребованных зон для аренды.

До Какао Бич — около 400 метров.
До старого города Несебр — примерно 1 км.
Остановка транспорта — напротив комплекса.
До центра курорта — 5–7 минут на автобусе.
До аэропорта Бургаса — около 25 минут на автомобиле.

Рядом круглогодичный супермаркет T-Market, рестораны, медицинский центр, спортивные объекты.

Это зона с устойчивым туристическим спросом.

Рыночный контекст

Средняя стоимость студий в апарт-отелях южной части Солнечного Берега варьируется примерно от 1 700 до 2 100 €/м² в зависимости от состояния и близости к пляжу.

Цена 1 652 €/м² в комплексе 2013 года с Актом 16 и шаговой доступностью к Какао Бич находится в середине рыночного диапазона.

Это не бюджетный сегмент, но и не перегретая первая линия.

Инвестиционная логика 💼

Такса поддержки — 320 € в год, что является умеренным уровнем для апарт-отеля с инфраструктурой.

Модель дохода сезонная. Основной поток формируется в летние месяцы. При грамотном управлении объект может работать как краткосрочная аренда с понятным спросом благодаря близости к пляжу и развлекательной зоне.

Этот формат подходит тем, кто планирует приезжать летом, хочет сочетать личное использование и аренду, ищет компактный инвестиционный объект до 70 000 €.

Что важно учитывать

Это не комплекс для круглогодочного проживания.
Это сезонная модель: лето + аренда + сервис.

Если нужен формат ПМЖ — стоит рассматривать другие комплексы с круглогодичной инфраструктурой.

Если задача — сезонный актив у моря в туристической зоне, этот вариант соответствует логике сегмента.

Решение

Покупка сегодня фиксирует цену 57 000 € за готовый объект в 400 метрах от Какао Бич.

Отложенное решение означает вход в рынок позже — уже с обновлёнными условиями и возможной коррекцией цен.

Мы предлагаем не эмоциональный выбор, а расчёт сценария: личное использование, комбинированная аренда или инвестиционный формат.