Купить студию 41 м² в ЖК Cascadas Равда — терраса, выход к бассейну, 300 м до моря 🌊

72 000 € | 1 756 €/м² | Акт 16 | 2015 год

Партер с собственной террасой и прямым выходом к бассейну.
300 метров до моря.
Закрытый комплекс с круглогодичной управляющей компанией.

Это не «просто студия у моря».
Это формат, который проще сдаётся, быстрее окупается и комфортнее в эксплуатации.

---

Что вы получаете 🏡

Площадь — 41 м²
Этаж — партер / 6
Год постройки — 2015
Акт 16 — есть

Планировка продумана: коридор, зонированное жилое пространство, санузел с душевой кабиной и открытая терраса.

Главный актив — терраса с выходом к бассейну.
Для арендаторов это плюс №1. Для жизни — ощущение собственного пространства без лифтов и лестниц.

Квартира продаётся с мебелью и техникой:

• встроенная кухня,
• варочная поверхность,
• вытяжка,
• микроволновая печь,
• холодильник,
• кондиционер,
• интернет и ТВ подключены.

Формат «купил — используешь».
Без дополнительных вложений.

---

Почему именно партер здесь — преимущество 🌿

На рынке 80% студий — это стандартные этажи с балконом.

Партер с выходом к бассейну:

• проще сдаётся в сезон,
• удобнее для семей с детьми,
• не зависит от лифта,
• воспринимается как более «дорогой» формат.

Это увеличивает привлекательность объекта без увеличения бюджета входа.

---

Инфраструктура комплекса 🏖️

Cascadas Ravda — закрытый комплекс с контролем доступа и круглогодичной управляющей компанией.

На территории:

• большой бассейн с детской зоной,
• бар у бассейна летом,
• ресторан с террасой,
• детская площадка,
• рецепция и консьерж,
• охрана 24/7,
• охраняемая парковка рядом.

Такса поддержки — 17,5 €/м² в год.

Качественное управление — это не абстракция.
Это фактор, который напрямую влияет на загрузку при аренде, состояние территории и ликвидность при перепродаже.

---

Локация 🌊

Равда — тихий курорт рядом с Несебром.

300 м до пляжа — 5–7 минут пешком.
25 минут до аэропорта Бургаса.
Остановка транспорта — в 50 метрах.

Море рядом, но без перегруженности шумного центра.

---

Разбор рынка 📊

Средняя цена студий ближе к первой линии в Равде — 1 800–2 200 €/м².

Здесь — 1 756 €/м² в комплексе 2015 года с Актом 16 и стабильной управляющей компанией.

Да, есть предложения дешевле.
Но чаще всего:

• без круглогодичного обслуживания,
• без контроля доступа,
• с формально низкой таксой,
• с меньшей ликвидностью через 3–5 лет.

Разница в 5–10 тысяч евро на входе может казаться выгодной.
Но в перспективе именно среда определяет, насколько легко объект продаётся и сдаётся.

---

Финансовая логика 💶

Цена — 72 000 €
Такса — 17,5 €/м² в год
Коммунальные — по бытовым тарифам.

Это понятная модель владения без скрытых расходов.

Если входить в рынок сейчас — вы фиксируете цену в управляемом комплексе у моря.
Если ждать — ликвидные форматы (партер + бассейн + 300 м) уходят быстрее стандартных студий.

---

Кому подойдёт 🎯

Для сезонной аренды — удобный формат, повышенная привлекательность для гостей.
Для ПМЖ — круглогодичное обслуживание и развитая инфраструктура.
Для первого входа в рынок Болгарии — умеренный бюджет и понятный риск-профиль.

---

Следующий шаг 🤝

Если вы рассматриваете покупку студии в ЖК Cascadas Равда — разумно сравнить этот вариант с альтернативами в том же бюджете.

Мы подготовим:

• сравнительный анализ,
• расчёт аренды,
• проверку документов,
• сценарий владения.

Решение должно быть не эмоциональным, а рациональным.
И у этого объекта рациональная логика сильнее маркетинга.

Обсудить объект