🌊 Трёхкомнатная квартира с панорамными видами на море и горы в Святом Власе

Есть недвижимость, которая старается понравиться.
А есть та, что просто существует в своём правильном масштабе — и именно этим притягивает.

Эта квартира не рассчитана на спонтанный выбор. Она для людей, которые уже понимают, зачем им пространство, вид и тишина, а не просто метры у моря.

Мы бы рассматривали этот вариант для себя — как редкое сочетание объёма, видов и спокойного статуса, которое в Святом Власе встречается всё реже.

🏡 Планировка и состояние

Апартамент расположен на 6 этаже, что сразу задаёт редкий для курортной недвижимости формат — открытые виды без визуального давления соседних зданий.

Общая площадь — 158 кв.м, из которых 98 кв.м занимает жилая часть, и ещё 40,5 кв.м — открытая терраса, фактически превращающаяся в полноценное продолжение гостиной.

Планировка выстроена с холодной логикой комфорта. Просторный входной коридор отделяет общественную зону от спален и не создаёт ощущения транзитного пространства. Гостиная объединяет кухню, столовую и зону отдыха — здесь нет лишних перегородок, но при этом каждая функция читается интуитивно.

Две спальни изолированы, обе с полноценными размерами и спокойной геометрией. Два санузла с душевыми кабинами решают бытовые вопросы без компромиссов. В отделке использован итальянский фаянс — не как декларация, а как надёжная и долговечная база.

🌅 Балкон ориентирован в сторону моря — именно тот визуальный контакт с водой, ради которого многие выбирают Святой Влас.
🌿 Открытая терраса смотрит в сторону гор и города: тень колонн, воздух, ощущение защищённого личного пространства. Здесь не хочется спешить.

Квартира продаётся полностью меблированной, с бытовой техникой известных мировых производителей. Подключены высокоскоростной интернет и кабельное телевидение. Состояние — действительно великолепное.

🏛 Формат комплекса

«Вилла Флоренция» — апарт-отель классического архитектурного стиля, с умеренной этажностью и лифтами в каждом подъезде. Это формат, который выбирают за устойчивость и предсказуемость среды.

❄️ Централизованная система кондиционирования и отопления обеспечивает комфортное проживание не только летом, но и в межсезонье и зимой.

Территория комплекса продумана: ландшафтный сад, сезонный бассейн с детской зоной, места для отдыха, ресторан, фитнес и СПА, детская площадка, паркинг, охрана и консьерж-сервис.

📍 Локация и курорт

Комплекс расположен в тихой части Святого Власа — с быстрым доступом к морю, пляжу, набережной, магазинам и ресторанам.

⛵ До яхтенной марины — около 1,5 км: расстояние, которое многие предпочитают проходить пешком, как часть курортного ритуала, за 20–25 минут без спешки.

Святой Влас ценят за сочетание морского воздуха и близости гор — к этому микроклимату быстро привыкают и неохотно меняют.

📑 Юридика и экономика покупки

Дом введён в эксплуатацию, Акт 16.
Год постройки — 2014.

💶 Стоимость — 286 000 €
(≈ 1810 €/кв.м с учётом площади, террасы и видов)
Такса поддержки — 20 €/кв.м в год

🎯 Наш вывод

Мы бы рассматривали эту квартиру как взвешенный, зрелый выбор. Это объект, который не нуждается в активной продаже — он подходит не всем и именно этим ценен.

📞 Если вы хотите обсудить детали, уточнить сценарии использования или посмотреть объект вживую — мы готовы к спокойному, предметному диалогу.