🌊 Двухкомнатная квартира в ЖК «Амадеус 1», Солнечный берег — 64 м² осознанного выбора

На первый взгляд этот вариант воспринимается как классическая курортная квартира: до моря можно дойти пешком, территория закрыта, есть бассейн, открывается вид на курорт.

Но при более внимательном рассмотрении становится понятно, что перед нами не сезонный компромисс, а жильё, рассчитанное на регулярное и спокойное использование — для себя или под аренду.

Именно такие объекты чаще всего выбирают покупатели, которым важна предсказуемость и логика, а не внешний эффект.

🏡 Планировка и состояние квартиры

Общая площадь квартиры — 64 кв.м, этаж 3 из 7. Пространство организовано без случайных решений и перегруза:

• компактный входной коридор;
• гостиная с логично выделенными зонами кухни, столовой и отдыха;
• отдельная спальня;
• санузел с душевой кабиной;
• терраса с видом на курортную часть.

Квартира находится в хорошем жилом состоянии. В гостиной установлен кондиционер, подключены интернет и телевидение. Объект предлагается к продаже в актуальном виде, полностью соответствующем фотографиям, без косметических доработок «перед продажей».

💼 По нашему опыту, такой формат удобен тем, кто не хочет тратить первый сезон на адаптацию жилья под себя.
Это вариант, куда можно приехать с чемоданом и сразу пользоваться квартирой, без этапа доработок и дополнительных расходов.

🌿 Жилой комплекс «Амадеус 1»

Комплекс построен в 2008 году, официально введён в эксплуатацию, имеется Акт 16. Территория закрытая, доступ контролируется, охрана работает круглый год.

Территория комплекса организована как закрытое жилое пространство: ухоженный двор с озеленением и местами для отдыха, сезонный бассейн, зоны для загара, детская площадка, лобби и стойка регистрации (в курортный период), лобби бар и бар у бассейна, а также открытая парковка возле здания.

Управляющая компания предлагает услуги по сдаче квартир в аренду, что удобно для собственников, не планирующих самостоятельно заниматься управлением.

💶 Такса поддержки: 9 €/кв.м в год — без скрытых или плавающих расходов.

📍 Локация и курорт

ЖК «Амадеус 1» расположен в северной части курорта Солнечный берег, которая ценится за более спокойную атмосферу.

• до оборудованного пляжа — около 10 минут пешком;
• до центра курорта — порядка 20 минут пешком;
• до аквапарка Action — 1,5 км.

В шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки, медицинский центр и остановки транспорта — удобно как для отдыха, так и для постоянного проживания.

🏛 Исторический город Несебр расположен примерно в 5 км. Комплекс ориентирован не только на сезон — здесь живут собственники на постоянной основе.

📑 Условия покупки

• Цена: 95 000 €
• Стоимость: 1 484 €/кв.м
• Вторичный рынок
• Год постройки — 2008
• Акт 16
• Дополнительные вложения не требуются

🎯 Для кого подойдёт этот вариант

Квартира подойдёт тем, кто ищет:

• жильё для отдыха без ощущения временного формата;
• квартиру для постоянного проживания;
• объект для аренды в востребованном комплексе.

✅ Итог

Эта квартира — не про демонстративный эффект. Она про спокойное владение, ясную экономику и отсутствие лишних решений.