🌊 Просторная двухкомнатная квартира в ЖК Excelsior на первой линии моря, Солнечный берег

Есть квартиры, которые не пытаются понравиться всем.
Они просто честно показывают, какой будет жизнь внутри, и этого оказывается достаточно, чтобы человек принял спокойное решение.

Этот объект — именно такой.

Он не про курортный шум и не про эффект «первого впечатления».
Он про ощущение, что здесь удобно жить, возвращаться и оставаться, независимо от сезона и планов.

🏡 О квартире: пространство, которое работает на человека

Общая площадь — 83 кв.м
Этаж — 5 из 7
Год постройки — 2007
Акт 16 получен

Планировка логичная и взрослая — без попытки «впихнуть максимум» в ущерб комфорту:

• коридор с местами хранения;
• просторная гостиная с тремя зонами: кухня, столовая, зона отдыха;
• отдельная спальня;
• санузел с душевой кабиной;
• большая терраса, с выходами из обеих комнат, с видом на курорт.

В комнатах установлены кондиционеры, подключены интернет и телевидение.
Квартира полностью меблирована и предлагается к продаже в актуальном состоянии — именно так, как вы видите на фотографиях.

☕ Бытовая сцена

Утро начинается не с планов, а с паузы. Вы открываете дверь на террасу, слышите город в мягком режиме, без суеты, и понимаете: здесь не нужно ничего «додумывать» — пространство уже настроено на спокойную жизнь.

🎯 Двойной фокус: что хочется и что действительно важно

Поверхностное желание —
квартира у моря, первая линия, чтобы «было ощущение курорта».

Глубинная потребность —
чтобы жильё не уставало, не требовало постоянных вложений и оставалось удобным и для отдыха, и для жизни, и для аренды.

Эта квартира держит оба уровня одновременно:

• она близко к морю, но не зависит от туристического шума;
• она готова к использованию сразу;
• формат остаётся ликвидным и понятным со временем.

🌿 Жилой комплекс Excelsior: первая линия без перегруза

Excelsior расположен в центральной части курорта Солнечный берег, между горами Стара Планина и побережьем Чёрного моря.
Такое сочетание формирует здесь мягкий и устойчивый микроклимат, который особенно ценят те, кто задумывается о длительном проживании.

до пляжа — около 100 метров 🌊
до центральной части курорта — 5–7 минут пешком
до города Несебр — около 4 км

🏊 Инфраструктура комплекса

• благоустроенный ландшафтный сад;
• открытый сезонный бассейн для взрослых и детей;
• зона загара с шезлонгами и зонтиками;
• тренажёры на открытом воздухе;
• детская площадка;
• зона барбекю;
• ресторан и бар (работают в летний сезон);
• лобби и ресепшен;
• магазины на первом этаже здания;
• прачечная и химчистка;
• автомобильная парковка;
• охрана и видеонаблюдение 24/7.

Техническое обслуживание комплекса и территории производится круглогодично.
Такса поддержки — 12 € / кв.м в год.

🌍 Район и курорт: жизнь вне зависимости от сезона

В пешей доступности — магазины, рестораны, бары, аптеки, остановка общественного транспорта (около 5 минут).
Это часть Солнечного берега, где курорт постепенно превращается в удобную городскую среду, а не остаётся только летней декорацией.

💶 Условия покупки

Цена квартиры — 96 000 €
Цена за кв.м — 1 157 €
Вторичный рынок
Квартира готова к сделке

🤝 Позиция агентства Lev & Mar Group

Прежде чем предложить объект клиенту, мы всегда задаём себе вопрос: будет ли он комфортен не только сегодня, но и через несколько лет.
Эта квартира прошла наш внутренний фильтр именно потому, что подходит под разные жизненные сценарии, а не под один сезон.

🔄 Два пути развития решения

Если купить сейчас —
вы фиксируете понятную цену на первой линии моря, получаете готовую к использованию квартиру и можете сразу выбрать сценарий: отдых, постоянное проживание или аренда.

Если отложить —
чаще всего через время приходится выбирать между более высокой ценой, меньшей площадью или удалённостью от моря. Это не хуже и не лучше — просто другая цепочка последствий.

Сомневаться здесь нормально.
Важно лишь понимать, к чему ведёт каждое решение.

✅ Кому подойдёт эта квартира

• для летнего отдыха без компромиссов;
• для постоянного проживания у моря;
• для инвестиций с возможностью сезонной аренды;
• для людей, которым важна ясность после покупки, а не эмоция в моменте.

📩 Приглашение к диалогу

Если вы хотите уточнить детали,
обсудить сценарии использования
или спокойно понять, подходит ли вам именно этот объект,
мы готовы к диалогу — без давления и спешки.