🌊 Жилой комплекс «Лазур 5» в Святом Власе

Жилой комплекс «Лазур 5» (Lasur 5) расположен в Святом Власе примерно в 150 метрах от моря и яхтенного порта Марина Диневи. Комплекс введён в эксплуатацию (Акт 16) и включает 34 квартиры, открытый сезонный бассейн, зоны отдыха и подземный паркинг.

Если вы рассматриваете покупку квартиры именно в этом комплексе, на этой странице собрана информация о его характеристиках, расположении, эксплуатации и возможных сценариях использования недвижимости — для сезонного отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду.

📋 Основные характеристики ЖК «Лазур 5»

🏊 Территория и инфраструктура комплекса

«Лазур 5» — жилой комплекс закрытого типа, построенный компанией Dinevi Group в Святом Власе. Здание введено в эксплуатацию и имеет Акт 16.

На закрытой территории расположен открытый сезонный бассейн для взрослых с отдельной детской секцией. Рядом оборудованы зоны отдыха и загара с шезлонгами и зонтиками. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Комплекс состоит из одного шестиэтажного здания с лифтом. Большинство квартир — двухкомнатные с отдельной спальней. Также на верхнем этаже расположены два однокомнатных апартамента с просторными открытыми террасами.

🏠 Покупка квартиры в ЖК «Лазур 5» на вторичном рынке

Квартиры в ЖК «Лазур 5» представлены преимущественно на вторичном рынке недвижимости. Покупатель приобретает объект у частного собственника, поэтому состояние квартиры, её комплектация, состав имущества, документы и условия продажи могут отличаться в каждом конкретном случае.

Перед покупкой рекомендуется проверить техническое состояние недвижимости, наличие отдельных партид на электроэнергию и воду, отсутствие задолженности по коммунальным платежам и оплате таксы поддержки.

📍 Расположение ЖК «Лазур 5» в Святом Власе

Комплекс расположен в курортной части Святого Власа, примерно в 150 метрах от моря и яхтенного порта Марина Диневи.

Пляж, прогулочная набережная, рестораны, кафе и другие объекты туристической инфраструктуры находятся в пешей доступности. На партерном этаже здания в курортный сезон работают магазины.

Следует учитывать, что активность района меняется в зависимости от времени года. В летний сезон здесь работает больше объектов торговли и сферы услуг, чем в зимний период.

⚙️ Эксплуатация и содержание комплекса

Обслуживанием комплекса занимается управляющая компания Dinevi Group. Размер таксы поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год.

🔎 До покупки квартиры рекомендуется уточнить:

• действующие тарифы на электроэнергию и воду;
• наличие отдельных партид;
• перечень услуг, входящих в таксу поддержки;
• возможность дистанционной оплаты коммунальных платежей;
• отсутствие задолженности у продавца;
• правила эксплуатации общего имущества комплекса.

Эти сведения позволяют заранее оценить ежегодные расходы собственника.

⚠️ Что важно учитывать перед покупкой квартиры

При выборе квартиры в ЖК «Лазур 5» полезно обратить внимание не только на стоимость недвижимости, но и на особенности самого комплекса.

Большинство квартир имеют планировку с одной спальней, поэтому стоит заранее оценить соответствие площади вашим задачам.

Количество парковочных мест меньше общего количества квартир, поэтому вопрос парковки желательно уточнять по каждому объекту отдельно.

Также следует учитывать сезонный режим работы бассейна, магазинов на первом этаже и части инфраструктуры района.

Если рассматривается покупка квартиры для постоянного проживания, рекомендуется заранее оценить доступность продуктовых магазинов, аптек, медицинских учреждений и других необходимых объектов в зимний период.

🧭 Как выбрать квартиру в ЖК «Лазур 5»

После выбора комплекса можно переходить к сравнению конкретных квартир.

При выборе рекомендуется обратить внимание на этаж, ориентацию окон, планировку, размеры террасы, состояние квартиры и возможные будущие расходы на её содержание.

Для квартир с большими открытыми террасами желательно дополнительно проверить состояние гидроизоляции и порядок обслуживания открытых площадей.

Если квартира приобретается для последующей аренды, имеет смысл заранее оценить не только расположение комплекса, но и ежегодные эксплуатационные расходы.

🔑 Для каких целей подходит квартира в комплексе

Квартиры в ЖК «Лазур 5» можно рассматривать для сезонного отдыха благодаря близости к морю, наличию бассейна и расположению рядом с яхтенным портом Марина Диневи.

Возможность постоянного проживания зависит прежде всего от характеристик конкретной квартиры, коммунальных тарифов и доступности городской инфраструктуры вне курортного сезона.

При покупке квартиры для сдачи в аренду следует учитывать сезонность спроса, состояние недвижимости, её планировку и ежегодные расходы на содержание. Доходность каждого объекта рассчитывается индивидуально.