Получить консультацию по объекту
Отправить
Заказать планы помещения
Отправить
Заказать актуальный прайс
Отправить
Покупка, продажа недвижимости в Болгарии
Наши представительства:
Санкт-Петербург +7-921-426-16-74
Нижний Новгород +7-910-792-32-32
Германия +49-176-65-88-37-30
Израиль +972504409091
Болгария +359-55-883-828

Сельская Болгария – где хорошо?

03/23/2018
автор

Жилье на морских и горнолыжных курортах Болгарии на слуху у всех. А что с сельской недвижимостью? Данный сектор рынка отнюдь не «мертвый» и популярен как среди коренных болгар, так и среди иностранных покупателей.

Мода на провинцию стала мировым трендом, и Болгария не исключение. Основную часть покупателей составляют пенсионеры, мечтающие о спокойной и тихой жизни, экологически чистых продуктах и близости к морскому побережью. Немало покупателей среди фрилансеров, которые ищут уединение и вдохновение в сельской глуши.

Ответить одним предложением, в каких селах Болгарии будет хорошо жить, невозможно. Для этого надо знать, с какой целью вы покупаете дом (постоянное проживание, сезонный отдых, организация бизнеса) и какие регионы рассматриваете (у моря, в горах и т.д.).

Привлекательная для покупки сельская местность Болгарии

Болгарская глубинка начинается уже в 15-20 км от побережья. Она разительно отличается от курортной зоны и инфраструктурой, и качеством жилья, и уровнем жизни. Стабильная политическая ситуация и низкий уровень преступности – это характерно для большинства регионов Болгарии. А вот уровень экономического развития отличается. 

  • Благоприятными в социально-экономическом отношении считаются регионы: София, Плодив, Стара Загора, Бургас, Варна и Русе. Если идет речь о постоянном проживании, эти регионы предпочтительны.
  • Самый популярный регион расположен в центральной части побережья – области Бургас. Тут можно выбрать любую деревню: даже самые скромные сельские дома тут выглядят довольно прилично, без привычных для отдаленных регионов решеток на окнах.
  • Популярны и приграничные зоны, между Турцией и Грецией. Например, окрестности Малко Тырново были когда-то закрытыми территориями, а сегодня доступны для всех. 
  • Горы Родопы, расположенные вдоль границы с Грецией, очень популярны среди туристов. Цены тут уже выше, чем на турецкой границе, и чем ближе расстояние к горам, минеральным источникам (Смолян, Чепеларе) и Плодиву, тем выше стоимость жилья. 
  • Горный массив Пирин и курорт Банско с уникальными бальнеологическими центрами – излюбленное туристами место. Тут находится немало сельского жилья. Преимуществом региона является близость погранперехода в Грецию: до Эгейского моря – всего 3 часа езды.
  • Разлог, Сандански, Благоевград – регионы, которые на слуху у обеспеченных людей. Жилье тут дорогое, но и уровень жизни самый высокий.
  • Севлиево и Габрово. Это центр северной Болгарии. Города расположены на расстоянии в 30 км друг от друга, и вся эта территория изобилует селами. В Севливо функционируют американские заводы по производству кафельной плитки и фаянса, которые оказали положительное влияние на инфраструктуру, порядок и общее развитие. Дома газифицированы, поселения - ухоженные и красивые. Но и тут надо быть начеку: дома за 4000 – 5000 Евро, скорее всего, будут расположены в цыганских селах. Лучше рассматривать предложения от 7 000 Евро.

Отметим и самые неблагоприятные для проживания регионы Болгарии:

  • Елхово, Хасково. Это настоящая сельскохозяйственная глубинка, где проживают люди с низким достатком. Много тут и цыганских поселений;
  • приграничная зона Сербии. Низкий уровень жизни, неблагополучные цыганские села, грабежи – все это сосредоточено именно тут;
  • северная граница (вдоль Дуная). Это самая экономически отстающая часть страны.

Чисто болгарские села. Существуют ли такие?

В Болгарии проживает много цыган – это не секрет. Туристы знают это и ищут так называемые «чисто болгарские села», где по соседству будут только тихие пожилые болгарские пары. Хваткие риэлторы очень любят таких покупателей. Но данные населенные пункты – миф. Рассматривая благополучие болгарских регионов и деревень, следует учитывать не количество проживающих цыган, а образ жизни ромов, среди которых много работающих и мирных.

Сельская Болгария – самобытная и неповторимая. Но где будет жить хорошо именно вам, зависит от ваших целей, требований к жилью и уровню жизни.