Почти все жители прежних республик Советского Союза, а также государств ЕС желают купить апартаменты в Болгарии в строящихся ансамблях на ранних шагах постройки. Такое желание абсолютно аргументировано и верно. Во-первых, это позволяет клиенту получить рассрочку по выплатам за приобретаемые апартаменты, во-вторых, позволяет применить кредитные заимствования, и самое главное — довольно значительная (до 15%) бережливость цены объекта недвижимости.
Естественно, до приобретения недвижимости у клиентов появляется несколько вопросов:
В случае если Вы покупаете апартаменты на вторичном рынке или в уже построенном и принятом в использование ансамбле от застройщика, то полная расплата с торговцем происходит в момент подписания Нотариального акта. В случае если вы приняли решение купить апартаменты на других стадиях постройки, то используется иная схема оплаты.
Общепризнанная схема оплаты при приобретении апартаментов на всевозможных стадиях постройки выглядит следующим образом:
Рассмотрим очередность приобретения апартаментов на всевозможных стадиях постройки.
Первым рубежом считается процесс дизайна подготовительного контракта. Как только Вы получили заключение о приобретении недвижимости, наступает процесс составления подготовительного контракта с фирмой застройщика. Контрактом укрепляется право покупки объекта недвижимости за клиентом. Например, в нем оговаривается и укрепляется схема оплаты за приобретаемый объект и юридические отношения между торговцем и клиентом. Для подписания предоставленного контракта продавец дает клиенту следующие бумаги:
Вторым рубежом считается оформление контракта купли-реализации.
Согласно болгарскому законодательству, нотариальное закрепление права принадлежности на приобретенный объект недвижимости выполняется только после завершения постройки или же ввода ансамбля в использование. После того как стороны поставят свои подписи в контракте начнется процесс его регистрации в реестре неподвижного имущества БУЛСТАТ. Клиенту переходит право собственности на обретенное жилище или же апартаменты в Болгарии.
В случае если апартаменты приобретается на самой ранней стадии постройки, когда самого объекта практически нет, клиент и продавец подписывают несколько типов соглашений и документов.
Вот одни из них:
Во втором договоре закрепляются прямые обязанности фирмы застройщика исполнить строительство предоставленного объекта недвижимости в строго поставленные сроки и в согласовании с пунктами, прописанными в договоре.
Для составления нотариального акта фирмы продавца-застройщика нужно подготовить перечень документов:
Уважаемые клиенты! Агентство недвижимости Lev&Mar Group окажет вам помощь в подборе достоверного застройщика с идеальной репутацией и окажет всестороннюю помощь на всех этапах проведения сделки при покупке жилплощади в Болгарии.
Сообщения не найдены