Получить консультацию по объекту
Отправить
Заказать планы помещения
Отправить
Заказать актуальный прайс
Отправить
Покупка, продажа недвижимости в Болгарии
Наши представительства:
Санкт-Петербург +7-921-426-16-74
Нижний Новгород +7-910-792-32-32
Германия +49-176-65-88-37-30
Израиль +972504409091
Болгария +359-55-883-828

Коммунальные услуги в Болгарии

10/05/2017
автор Администратор Главный

В стоимость коммунальных услуг в Болгарии входят расходы на электричество, воду (холодная и/или горячая), отопление и уборку подъезда дома или территории жилого комплекса. Все это требует расшифровки.

Дело в том, что в Болгарии, после развала социализма, не очень распространены подача горячей воды в дома по трубам и паровое отопление. Обычно в квартирах и домах стоят электрические накопительные или проточные водонагреватели, а для обогрева своего жилья люди используют электричество или уголь с дровами. В случае электрического отопления квартир – это, как правило, кондиционеры, теплые полы или другие электрообогреватели. Если финансы и условия позволяют, то жильцы ставят камины с так называемой водяной рубашкой, и таким образом создают свое локальное паровое отопление – удобнее всего это делать в домах. Такие камины отапливаются углем, дровами, но чаще всего пеллетами. Пеллеты в Болгарии продают по цене от 350 лв до 420 лв за тонну, топливные брикеты чуть дешевле – от 300 лв до 400 лв за тонну. Цены зависят от качества и от количества заказанного. Стоимость угля в Болгарии начинается от 300 левов за тонну. А дрова продают по 60-80 лв за куб, в зависимости от древесины. Обычно это граб, бук или дуб, бук – дороже. В некоторых домах крупных болгарских городов, например в Софии, есть "парно" – так называется по-болгарски паровое отопление. В конце прошлого – начале этого века, трубы ТЭЦ перестали подводить к новостройкам – без них и строить дешевле, и содержать это жилье. Однако тем, кто живет в апартаментах с "парно", приходится за него платить, даже если он им не пользуется. Дело в том, что оплата такой коммунальной услуги, как паровое отопление, рассчитывается не по квартирным счетчикам, а по общедомовым, и по конкретной квартире считается некий коэффициент.

Так что, если вы даже не жили в апартаменте – он обогревался за счет соседских труб, проходящих насквозь, то и платить вам все равно придется. Правда, не так много, как если бы ваши радиаторы были полностью включены. На радиаторах парового отопления в Болгарии есть регуляторы – вы можете выставлять нужную температуру или полностью их выключить. Считается, что ежемесячная цена за паровое отопление в Болгарии зимой зависит от наполненности жильцами вашего подъезда – чем больше людей, тем дешевле оплата за отопление, чем меньше – тем выше. Таким образом, жители Софии платят за обогрев своих апартаментов при помощи пара от 30 левов до 300 в месяц. Цена за 1 кВтч регулярно поднимается раз в год. Цена холодной воды тоже зависит от места проживания и доставщика, а складывается она из стоимости доставки чистой воды, отвода сточных вод и их очистки. К конечной цене добавляется НДС – по-болгарски "ДДС". Если в вашей квартире есть горячая вода, то за нее вы будете платить отдельно. В болгарских квартирах на все стоят счетчики, и на холодную и горячую воду в том числе. Холодная вода – это самая простая и, наверное, дешевая коммунальная услуга в Болгарии. Например, в Бургасе 1 кубометр воды стоит 2,27 лв, в Варне - 2,54 лв, а в Софии - 1,82 лв. Основная статья расходов в коммунальных услугах в Болгарии - это электричество. Нельзя сказать, что оно тут дешевое. Цена электроэнергии в Болгарии формируется из стоимости снабжения и стоимости распределения. Также в Болгарии приняты ночные и дневные тарифы – у этих киловатт-часов разная стоимость. Летом ночной тариф вступает в силу в 11 часов вечера и заканчивается в 7 утра, а зимой – в 10 вечера и заканчивается в 6 утра. Все, кто знает об этом, стараются включать электрическую бытовую технику по ночам, потому что ночной тариф существенно дешевле дневного. Например, в Софии итоговая стоимость дневного киловатт- часа 0,20 левов, а такого же ночного – 0,11 лв. Что входит в эту „итоговую стоимость”: доставка, распределение, НДС.

Все это указывается в счете за электричество, который получает жилец апартамента или дома. В теме о коммунальных услугах в Болгарии очень трудно называть конкретные цифры, потому что цена на эти услуги разнится по всей стране, в зависимости от населенного пункта и компании, поставляющей электроэнергию – всего этих компаний в стране три. Следующая немаловажная коммунальная услуга в Болгарии – это обслуживание общих частей. Если вы живете в обычном городском доме, то в эту услугу входит освещение и уборка подъезда, а также поддержка лифта, если он есть. В разных домах и городах это могут быть суммы от 3 левов за человека до 12. Если вы живете в комплексе с большой территорией, бассейнами и детскими площадками, то цена на эту услугу будет гораздо выше. В разных комплексах это решается по-разному. Где-то берут процент от площади вашей квартиры, а где-то фиксированную сумму в год, независимо от размеров вашего апартамента. Например, на побережье Черного моря Болгарии в некоторых курортных комплексах владельцы платят от 300 евро в год за поддержку территории.