Купить трехкомнатную квартиру 77 м² в Dolphin Bay, Святой Влас — 200 м до моря 🌊🏡

Трехкомнатная квартира площадью 77,05 м² в 200 метрах от моря — редкая конфигурация для центральной части Святого Власа. Это формат, в котором сочетаются шаговая доступность пляжа, закрытая территория комплекса и готовность к круглогодичному проживанию.

Объект расположен на партере пятиэтажного здания 2011 года постройки. Дом введён в эксплуатацию, Акт 16 получен. Управление осуществляет действующая управляющая компания комплекса.

Конфигурация и планировка 🏠

Планировка функциональная и ориентирована на комфорт семьи:

просторный коридор с системой хранения
гостиная с объединённой кухней и столовой зоной
две изолированные спальни
санузел с душевой кабиной
терраса с видом на сад и бассейн 🌿

Партер в данном случае — это удобство: быстрый выход на территорию, отсутствие зависимости от лифта и комфорт для проживания с детьми или родителями.

Квартира продаётся полностью меблированной. Установлен кондиционер в гостиной, подключены интернет и телевидение. Выполнен косметический ремонт.

Ключевая деталь — инфракрасный тёплый пол. Это редкое решение для курортной недвижимости, которое делает проживание в межсезонье действительно комфортным и позволяет использовать объект круглый год без ощущения «летнего формата».

Локация: центральная часть Святого Власа 🌊

Комплекс расположен в 200 метрах от пляжа и в пешей доступности от яхт-порта «Марина Диневи». Район сформирован: магазины, рестораны, медицинские услуги, транспорт — всё рядом.

Святой Влас отличается сочетанием морского и горного воздуха, что формирует устойчивый микроклимат. Это одна из причин, по которой город выбирают не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

До аэропорта Бургас — около 35 км ✈️

Экономика владения 💼

Стоимость — 150 000 €
Цена за м² — 1 947 €
Такса поддержки — 920 € в год
Коммунальные услуги — по бытовым тарифам

Для трехкомнатной квартиры в радиусе 200–300 метров от моря в Святом Власе средний диапазон рынка сегодня выше, особенно для объектов в хорошем состоянии и с закрытой территорией.

Здесь вы приобретаете:
готовый объект без строительных рисков
продуманную планировку
действующую управляющую компанию
локацию в центральной части курорта

Экономика владения прозрачна и прогнозируема.

Сценарии использования 🌿

Для отдыха — собственное пространство у моря без зависимости от аренды и гостиничного формата.

Для ПМЖ — инфраструктура города и тёплый пол позволяют комфортно жить вне сезона.

Для аренды — шаговая доступность моря и центральная часть Святого Власа формируют стабильный спрос на долгосрочную и сезонную аренду.

Стратегический аспект 📍

Береговая линия Святого Власа практически сформирована. Новых участков под строительство в центральной зоне ограниченное количество. Объекты в 200 метрах от моря с готовым статусом и рабочей инфраструктурой появляются на рынке нечасто.

Фиксация цены сегодня означает вход в уже сложившийся сегмент без этапа ожиданий и неопределённости.

Наша позиция 🤝

Мы оцениваем эту квартиру как универсальный, сбалансированный вариант: не демонстративная роскошь, а уверенная недвижимость с понятной логикой владения.

Если вы планируете купить трехкомнатную квартиру в Святом Власе у моря для жизни, отдыха или аренды — этот объект стоит рассмотреть предметно.