Студия в ЖК «Амадеус 19», Солнечный берег — 36 м² с террасой и видом на бассейн 🌊

Иногда достаточно выйти утром на террасу с чашкой кофе ☕, чтобы понять — вы здесь не случайно. Внизу спокойно переливается вода бассейна, территория ухожена, шум курорта остаётся где-то за пределами закрытого комплекса. Именно такие детали чаще всего ищут наши клиенты, когда говорят: «Хочу в Болгарии без суеты, но с жизнью рядом».

Эта студия в ЖК «Амадеус 19» — как раз из таких решений: спокойных, понятных и без скрытых нюансов 🏡.

Описание квартиры

Студия расположена на 3 этаже из 6, общая площадь — 36 кв.м, из них 31 кв.м — жилая зона. Планировка ощущается логичной: входной коридор не «съедает» метры, а комната аккуратно зонирована на кухню, обеденную часть и зону отдыха.

Кухня компактная, но полноценная 🍽️ — готовить удобно, рабочие поверхности сохранены, техника подобрана без излишеств. Зона отдыха легко трансформируется: днём — светлая гостиная, вечером — полноценное спальное место.

Санузел с душевой кабиной выполнен в нейтральных тонах 🚿, установлена стиральная машина — деталь, которая особенно ценится при проживании не только в сезон.

Просторная терраса с видом на бассейн и внутреннюю территорию комплекса 🌿 — это не формальный балкон, а место для жизни: читать, ужинать, наблюдать за спокойным курортным ритмом.

В квартире установлен кондиционер ❄️, подключены интернет и телевидение. Состояние хорошее — без необходимости срочных вложений.

Комплекс и инфраструктура

«Амадеус 19» — закрытый жилой комплекс с контролем доступа и круглосуточной охраной 🔐. Территория ухожена и озеленена, с садом, сезонным бассейном для взрослых и детской секцией, зоной для загара и отдыха.

В здании установлен лифт, что со временем становится не деталью, а реальным преимуществом. Комплекс подходит для круглогодичного проживания.

В пешей доступности — магазины, пекарни, кафе, рестораны, аптеки, медицинский центр и остановки транспорта. До моря — около 10 минут прогулочным шагом 🌊, до супермаркета Lidl — порядка 10 минут. Исторический Несебр — всего в 5 км.

Район и сценарии использования

Северная часть Солнечного берега ценится за баланс: здесь тише, чем в центре, но вся курортная инфраструктура остаётся рядом. Именно такие локации чаще выбирают для ПМЖ.

Для аренды студия с террасой и бассейном в комплексе стабильно востребована в сезон ☀️. Управляющая компания берёт на себя организацию сдачи, снижая нагрузку на собственника.

Мы всегда честно проговариваем сомнения: это студия, а не большая квартира. Но для одного-двух человек, отдыха или аренды — формат рациональный и оправданный.

Условия покупки

Цена — 48 000 € (1333 €/кв.м)

Такса поддержки — 8 €/кв.м в год, без скрытых платежей. Статус здания — Акт 15.

Если покупать сейчас — вы фиксируете цену и сразу можете пользоваться квартирой или сдавать её в аренду. Если отложить — рынок может предложить другие варианты, но уже на иных условиях.

Наше мнение

Как агентство, работающее в Болгарии с 2015 года, мы рассматриваем эту студию как спокойное и честное решение — для жизни, отдыха и понятного дохода.