🌊 Студия у моря, которая говорит тихо — и поэтому её слышат

Некоторые объекты не делают шаг навстречу.
Они остаются на месте — и смотрят, кто готов подойти осознанно.
Эта квартира — именно из таких.

Просторная, полностью меблированная студия площадью 48 кв.м расположена в жилом комплексе Lighthouse (Морски Фар), в курортном городе Святой Влас, всего в 200 метрах от морской линии.

Этаж — 2 из 4.
Здание введено в эксплуатацию, Акт 16 получен.
Год постройки — 2007.

💶 Стоимость — 66 000 €, что эквивалентно 1 375 €/кв.м — показатель, который сегодня в Святом Власе встречается всё реже.

🧭 48 метров, в которых нет случайных решений

Это не попытка уместить жизнь в формат студии.
Это спокойно выстроенное жилое пространство, где каждый метр работает.

Планировка включает:

• единую комнату с логичным зонированием под кухню, обеденную зону и место для отдыха;
• кухонный блок с техникой и местами хранения;
• обеденную группу, за которой удобно не только завтракать, но и жить;
• зону отдыха с мягким светом и ощущением уюта;
• санузел с ванной, а не компромиссным душем;
• террасу небольшого формата с видом на курортную среду комплекса.

Квартира хорошо освещена, сохраняет тепло в прохладный сезон и не перегревается летом.
Установлен кондиционер, подключены интернет и телевидение.
Объект не требует вложений — его можно использовать сразу после покупки.

🏡 Lighthouse (Морски Фар): место, где среда важнее фасада

Жилой комплекс Lighthouse, также известный как Морски Фар, расположен в районе «Юрта» — одной из самых сбалансированных частей Святого Власа.

Это территория, где:

• морской воздух смешивается с горным;
• нет плотной туристической застройки;
• сохраняется ощущение пространства и тишины.

Комплекс состоит из четырёх зданий:
корпуса A и B — четырёхэтажные,
корпуса C и D — трёхэтажные.

Архитектура выдержана в средиземноморском стиле — без агрессии, без визуального давления, без ощущения «апарт-отеля».

Центральный акцент комплекса — маяк, с которого открываются виды на:

• акваторию Чёрного моря;
• старинный Несебр;
• яхтенную марину Марина Диневи.

Это не туристический аттракцион, а часть повседневного ландшафта.

🌿 Инфраструктура комплекса: спокойно, продуманно, по делу

• открытый сезонный бассейн для взрослых с детской зоной;
• ухоженные зелёные пространства;
• детская площадка;
• подземный паркинг на 44 автомобиля;
• панорамный ресторан;
• винный бар;
• фитнес-зал;
• сауна.

Доступ на территорию контролируется.
Работает управляющая компания, в том числе с возможностью передачи апартаментов в аренду.

Годовая такса поддержки — 12 €/кв.м, без скрытых доплат и «сюрпризов».

📍 Святой Влас — город без необходимости “ездить за жизнью”

Одно из ключевых преимуществ локации — пешая доступность всего необходимого.

• овощной рынок;
• магазины и пекарни;
• кафе и рестораны;
• аптеки;
• пункты обмена валют;
• остановки общественного транспорта.

До пляжа — около 200 метров.
До Несебра — несколько минут на транспорте.
До яхтенной марины — неспешная прогулка.

🎯 Кому подойдёт эта студия

Этот объект не стремится понравиться всем.

• планирует купить студию в ЖК Морски Фар для личного отдыха;
• рассматривает ПМЖ в Святом Власе без курортной суеты;
• ищет квартиру у моря в Болгарии с понятной ликвидностью;
• хочет вложиться в жилую недвижимость с арендным потенциалом.

📌 Основные параметры объекта

Тип недвижимости: квартира-студия
Общая площадь: 48 кв.м
Этаж: 2 / 4
Год строительства: 2007
Комплекс: Lighthouse (Морски Фар)
Расстояние до моря: 200 м
Такса поддержки: 12 €/кв.м в год
Цена: 66 000 €
Статус здания: Акт 16

✨ Вместо призыва

Мы не торопим с решением.
Но честно предупреждаем: объекты с таким балансом параметров редко задерживаются.

Если вы дочитали до этого места — значит, формат вам близок.
Осталось только проверить это на просмотре.

🌊 Инвестируйте в качество.
🏡 С нами легко начать новую главу у моря.