ID90 Двухэтажная вилла в коттеджном поселке Victoria Lakes

4 комн.
138 м2
Объект продан
Лев Цукерман Ваш персональный риэлтор

Детали объекта

Основные параметры

Город: Поморие
Комплекс: Виктория Лейкс
Тип недвижимости:
  • Дома
  • Виллы
Общая площадь: 138кв.м.
Цена за метр: 928
Количество комнат: 4
Этаж: 1-2
Расстояние до моря: 1500м.
Круглогодичное проживание: Да
Акт 15: Да
Акт 16: Да
Вид на море: Нет
Бассейн: Да
Лифт: Нет
Мебель: Да
Кондиционер: Да
Для пенсионеров: Нет
Статус объекта: Продан

Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом площадью 138 кв.м ,с земельным участком 320 кв.м На первом этаже просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, ванная комната и небольшая спальня. В гостиной установлен камин и система теплых полов. На втором этаже собственник сделал одно пространство (есть возможность сделать 2 спальни), сейчас второй этаж представляет из себя пространство, в одной стороне которого спальня, в другой — рабочая зона и отдельная гардеробная. На втором этаже также есть ванная комната и установлена система теплых полов. Дом продается вместе со всей мебелью и бытовой техникой (все новое). Со второго этажа есть выход на террасу.

У дома есть парковочное место. За домом дворик с небольшой летней кухней. Охраняемая закрытая территория комплекса. Собственники в соседних домах живут круглый год. Есть бассейн.

Виктория Лейкс / Victoria Lakes - великолепный курортный комплекс закрытого типа. Это новейшая часть комплексов Victoria Residences, расположенная в непосредственной близости от Victoria Garden, Victoria Hill и Victoria Royal Garden. Комплекс спроектирован в типичном средиземноморском стиле, среди виноградников, характерных для известного своим виноделием региона Поморие. Местоположение и план новой части идеально сочетаются с прекрасным видом на море, открывающимся на восток от комплекса.
Все части комплекса Victoria Residences, среди которых и новая Victoria Lakes, построены в индивидуальном стиле и предлагают владельцам роскошь и комфорт. Концепция, которой следует новая часть Victoria Lakes обеспечивает архитектурную гармонию и функциональность, в соответствии с общим дизайном. Использованные в строительстве материалы высокого качества, осуществляется полный контроль строительных процессов.

Victoria Lakes - комплекс закрытого типа, включающий 33 роскошных 2-этажных дома с собственным двором и местами для парковки. Из каждого дома открывается прекрасный вид на море. В процессе строительства, часть дома предоставляет возможность для индивидуальных интерьерных решений. Дома передаются владельцу с отделкой под ключ, с учетом индивидуальных требований каждого клиента.
Управление и поддержка

Компания-инвестор предлагает профессиональное управление недвижимостью, через зарегистрированную компанию. Все владельцы должны платить зафиксированный ежегодный сбор в размере 5 Евро/ кв.м с учетом НДС за недвижимость в год за обслуживание комплекса.

Плата включает в себя следующие услуги:
• обслуживание и техническое обслуживание оборудования подземной и наземной коммуникационной инфраструктуры, в том числе:
- обслуживание основных разветвлений технических и коммуникационных трасс (водопроводных и канализационных установок, слаботочная проводка для кабельного TV, телефона, и др.), устранение неполадок и ремонт при возникновении возможных неисправностей
- обслуживание внутрикомплексных транспортных путей, аллей, мест для парковки, тротуарных и пешеходных дорожек, и выполнение возможных ремонтных работ
- обслуживание внутрикомплексной проводки и возможный ремонт и замены
• обслуживание и технический уход за всеми видами растений в саду
• гигиена и чистота в комплексе (без обязательств на предмет сбора и вывоза, что является обязанностью муниципального предприятия)
• ведение, обрезка и полив зеленых зон, древесной и цветочной растительности в комплексе
• организация и управление внешней и внутренней охраны комплекса, в т.ч.: пропускной режим, создание круглосуточной, круглогодичной, внешней и внутренней охраны, охрана и порядок в отношении доступа посторонних лиц, не являющихся владельцами недвижимости на территории комплекса, создание круглогодичного видеонаблюдения в на территории комплекса - транспортные пути, аллеи, места для парковки, тротуарные и пешеходные дорожки
• ведение объектов и объектов общего пользования на открытом воздухе
• ведение, обрезка, полив и обновление площадями, древесная и красочной растительностью во дворе
• управление, уход обслуживание внешнего открытого бассейна во дворе, в т.ч.: изначальная очистка перед началом летнего сезона, еженедельная уборка во время летнего сезона и уборка на зиму после окончания летнего сезона.
• организация и управление платежей, связанных с использованием объектов и мест общего пользования в комплексе (в т.ч.: подсветка аллей на территории комплекса, зеленых зон, древесной и цветочной растительности в комплексе).
Техническая спецификация

Все виллы в комплексе Victoria Lakes построены при использовании высококачественных и современных строительных материалов от известных европейских производителей, в соответствии с требованиями современного строительства:
• монолитная железобетонная конструкция;
• электрическая и водопроводно-канализационная разводка;
• современные гидро-и теплоизоляции;
• блиндированные входные и ламинированные HDF межкомнатные двери;
• пятикамерные окна ПВХ со стеклопакетом;
• стены из кирпича WIENERBERGER;
• кровельная система разработана и изготовлена в соответствии с требованиями и сертификатами BRAMAC;
• безопасность обеспечена внедрением системы контроля доступа;
• отопление: камин, кондиционер;
• для удобства гостей предусмотрена отдельная парковка;
• дома предлагаются с обособленным, собственным красиво оформленным двором и парковочными местами;

Каждый инфраструктурный проект Victoria Residences предусматривает строительство уличной сети, тротуаров, площадок, уличной и парковой подсветки, подстанции, водопровод, очистной станции и канализация.

На содержание зеленых насаждений предусмотрена современная и функциональная система полива. Victoria Lakes не уступает в этом отношении и следует всем стандартам архитектуры и строительства.
Характеристика недвижимости

Железобетонная конструкция
Кирпич
Камин
Отопление на электричестве
Электричество
Центральное водоснабжение
Локальная очистная станция
Балконы
Ванная комната с туалетом
Обозначенная стоянка
Парковка вне дороги
Стоянка
Армированная входная дверь
Внешняя изоляция
Межкомнатные двери
Окна ПВХ
Бассейн
Комплекс закрытого типа
Консьерж
Общие части с отделкой люкс
Теннисный корт
Беседка
Двор
Хорошо ухоженный сад
Цветочный сад
Заасфальтированная дорога
Интернет
Кабельное телевидение
Спутниковое ТВ
Продуктовый магазин поблизости
Стандартные кондиционеры

Объект на карте