🏡 ЖК «Анна Марина» — апартаменты в 200 метрах от моря в Святом Власе 🌊

Жилой комплекс «Анна Марина» расположен в южной части Святого Власа — в зоне, где курорт сохраняет тишину даже в высокий сезон. До пляжа около 200 метров. Это дистанция, при которой море действительно рядом, но при этом отсутствует постоянный поток туристов под окнами.

Комплекс выбирают те, кто рассматривает недвижимость у моря как практичное решение — для отдыха, круглогодичного проживания или умеренной инвестиции с понятной моделью владения.

Мы предлагаем апартаменты в этом комплексе напрямую от собственников. Это вторичный рынок: квартиры уже меблированы, оборудованы техникой, подключены к интернету и готовы к эксплуатации без ожидания строительства.

🏗 Архитектура и формат комплекса

Комплекс введён в эксплуатацию в 2013 году и состоит из двух пятиэтажных зданий с лифтами. Территория закрытая, с контролем доступа и ландшафтным оформлением.

В продаже представлены:

— студии площадью ориентировочно 35–45 м² 🏠
— апартаменты с одной спальней от 50 до 65 м² 🛋

Планировки продуманы: просторные балконы и лоджии позволяют использовать внешнее пространство полноценно, а не формально.

Такса поддержки — 12 €/м² в год. Для закрытого комплекса с бассейном и круглогодичным обслуживанием это умеренный и прогнозируемый уровень расходов.

💶 Ценовой ориентир по комплексу

На вторичном рынке стоимость апартаментов в «Анна Марина» в среднем варьируется от 950 до 1 350 €/м² в зависимости от:

— вида (на море или во двор)
— этажа
— состояния и комплектации

Бюджет входа в комплекс обычно начинается примерно от 55 000–60 000 € за компактную студию и выше — в зависимости от параметров.

Это позиционирует объект в среднем сегменте Святого Власа — ниже новых проектов первой линии, но с более спокойной ценой входа.

🏖 Инфраструктура и управление

На территории комплекса:

— открытый бассейн для взрослых и детей 🏊
— зона отдыха с шезлонгами 🌴
— бар у бассейна 🍹
— детская площадка 👨‍👩‍👧‍👦
— рецепция и сезонный консьерж-сервис

Управление осуществляет компания «Юг Инвест Строй». Обслуживание ведётся круглый год, что важно для собственников, использующих недвижимость вне сезона.

🌿 Локация: южный Святой Влас

Святой Влас расположен между морем и склонами гор Стара Планина. Сочетание морского и хвойного воздуха формирует благоприятный микроклимат.

До яхтенной марины — около 2 км.
До Солнечного Берега — примерно 3 км.
До аэропорта Бургаса — около 32 км.

В пешей доступности — супермаркет «Меркурий», аптеки, кафе, автобусная остановка.

📊 Практическая логика выбора

Покупка в «Анна Марина» — это не ставка на статус, а на баланс.

Вы получаете:

— 200 метров до моря 🌊
— умеренную таксу 12 €/м²
— вторичный рынок без строительных рисков
— закрытую территорию
— понятную годовую нагрузку на содержание

🎯 Для кого подходит комплекс

Квартиры в ЖК «Анна Марина» подходят тем, кто:

— ищет жильё у моря без переплаты за первую линию
— рассматривает спокойный курортный формат вместо активной туристической зоны
— хочет фиксированную и прозрачную модель расходов
— планирует сочетать отдых и аренду

📌 Вывод

«Анна Марина» — это сформированный комплекс с понятной историей, умеренной стоимостью входа и устойчивой локацией в 200 метрах от моря.

Это практичная недвижимость у моря с предсказуемыми расходами и готовностью к эксплуатации.